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  保利天奕不只是一座奢华住所，更是一个现代都市日子方式的代表。由三块地组成，占地约6.66万平方米，总修建面积约12.8万平方。项目选用全南向一字板楼规划，选用纯板楼结构，完成专梯专户。容积率仅2.5，南北对流，楼间距宽阔，楼栋散布规矩，形成了东西通风走廊和景象走。

  保利玥玺湾的热销绝非偶尔，而是地段稀缺性、产品立异性及城市价值共振的必然结果。

  项目的成功，是保利开展对广州城市开展头绪的深入洞悉，是对广州 “珠金琶” 黄金 C 位的肯定占有。珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD 环抱的江岸地块，是 20 年才供给的稀缺宅地，叠加珠江两岸开发约束收紧，此类“CBD环抱+一线江景”资源未来十年或难再仿制。而在粤港澳大湾区一体化纵深推动的布景下，这儿会聚的不只是城市地标与顶配资源，更是全国本钱与精英人群的价值一致，为项目奠定了无可代替的财物柱石。

  2024年9月，保利阅历了148轮剧烈竞拍，以117.6亿，溢价33.35%摘得临江大路地块，作为保利集团总部亲身下场主导的标杆项目，其重要性显而易见。

  作为官方土地推介会上力推的“传世封面”地块，临江大路地块更是自带光环特点，是广州罕有的可将阳台占比扩大到30%的地块。

  据克而瑞广州区域计算，2024年以来新规产品热销， 2025年上半年广州新规项目成交占比已上升至23%，成交金额TOP20中六成为新规项目；与此同时，广州的顶豪商场亦迎来了产品迭代的绝佳窗口，保利玥玺湾正是捉住新规产品风口，以30%的阳台率+10%同享空间超新规规划，成为新规豪宅项目的“绝版”。

  跟着楼市从“增量年代”进入“内核竞赛”，好房子成为商场的中心寻求；保利正是用“好产品、好服务、好日子”的三好战略，在玥玺湾上给出了“好房子”的全新答案。这是对客户的极致尊重，也是对土地、职业的极致敬畏，回归来源、向深处挖潜，经过品牌和质量竞赛力去感动客户。

  项目创始“流湾浮岛”规划，6栋楼选用半月环抱式布局，全体举高11米，打一座“浮”于城芯之上的社区，成为最灿烂的江上明珠；加之150-180米修建高度，完成“户户一线望江”的平权体会；既阻隔城市喧嚣，又最大化收纳珠江盛景；而修建外立面选用全弧形规划的“湾流立面”，以单元式幕墙体系+高端陶板、铝材等工艺，对立时刻的检测。

  交给方面，项目选用衡光、衡静、衡氧、衡温、衡湿、衡净、衡压、衡洁“八衡生态体系”，装备高显色指数灯火、八重隔音体系、全屋新风体系、三银隔紫外线玻璃、大金三控制体系、全屋清水体系和304不锈钢烟管/316不锈钢给水管道等高端装备，对标世界超高端住所规范。

  此外，“好服务、好日子”方为感动客户的软实力。项目6000㎡陈设非遗展陈的博物馆式艺术会所、高净值社群沙龙、双认证（金钥匙、英国大总管）物业服务等配套，让玥玺湾业主日子不止是“住的舒畅”更完成“精力共识”。

  玥玺湾并以百年修建之恒的装备，倾泻百种奢材、耐久工艺、世界大品牌，决计打造百年修建，代表宗族的财物传世，这必将成为职业绝版孤品。

  二期晋级后的墅级低密日子，在整个珠金琶芯都难觅第二处，稀缺性早已无需多言。

  精心规划十字轴景象与四大世界化主题花园，交融马奎萨克式探幽意境、嘉佩乐式水景安静，修建立面光影照应纳西尔雕塑言语，颜色节奏隐藏毕加索画作的现代艺术感。

  每一处细节都经过重复打磨，让“小而精”的园林逾越“大而空”的粗豪景象，散步其间，好像置身私家园林，随时享用“避世般”的沉着与惬意。

  此外，二期还依托低密优势完成场景晋级：园林内嵌入“寓居、交际、休闲、教育”多元功用空间。

  孩子有专属玩乐学习区，大人有野外交际与轻工作场景，白叟有安全舒适的歇息区域。

  这种“全龄化、复合型”的园林规划，让园林不止是欣赏空间，更是日子延伸地，完成了从景象园林到日子园林的进阶。

  大户型石材迭代焕新，甄选意大利达芬奇奢石，以天然纹路与艺术质感显示雅奢品尝。

  厨电交标晋级，不只更符合广东人对精美烹饪的日子小习气，更以卓越性能与美学规划，勾勒现代豪宅的显贵质量日子。

  二期晋级后的墅级低密日子，在整个珠金琶芯都难觅第二处，稀缺性早已无需多言。

  项目所在方位为琶洲南区，定位为数字立异应用为中心的立异交融拓展区，占有广州AI与数字化的经济试验区琶洲中心区的黄金方位，将成为粤港澳大湾区数字化的经济等立异业态开展的新引擎。

  1、出行：步行900m至最近地铁站琶洲站/赤沙站，经过地铁灵通全城；自驾上经过会议东路和新滘东路，贯穿全城；

  2、商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，在家门口即可体会购物趣味。

  3、世界校圈：500米左右规模处规划一所36班小学、一所36班九年一贯制校园+世界私立+广东财经大学

  【多功用会所】内部配有游泳馆、四季会所、健身房、交际中心等多功用会所，满意业主日常日子需求

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  ·其他前史号码包含：(2025年12月)、：(2025年12月)，有几率存在改变危险。